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今天上午，长沙县3宗土地齐齐出让，且均以底价成交，成交价合计约5.29亿，最低成交价1.08亿，最低楼面价809元/㎡！

相较于昨天滨江A2地块高达38.9亿的成交天价，今天这3宗地可谓“便宜”得很。而根据出让要求，这3宗地均需配建教育用地。

网挂135号（恢复挂牌）

该宗地位于长沙县暮云街道高云村，规划为商住用地，出让面积51466.7㎡，起始价10826万元，起始楼面价1052元/㎡，商住比1:9，1.0≤容积率≤2.0。由湖南京盛颐和房地产开发有限公司以底价竞得。

该宗地早在2014年11月就挂牌过，当时起始价为7395.76万元，起始楼面价为718元/平，因无人出价而流拍。

根据其地块的交易条件，该地块的竞买人须在竞买之前与长沙县商务局签订本宗地招商引资意向合同，且该地块须配建教育用地。

长沙县048号宗地

该宗地位于天心区南托街道芙蓉南路以西、南四线以北、东四线以东，规划为商住用地和服务设施用地，出让面积24367.62㎡，起始价5995万元，起始楼面价945元/㎡，商住比4:6，商业24282.50㎡，住宅36423.75㎡，服务设施2747.544㎡。1.0≤容积率≤2.9。由长沙凯富房地产开发有限公司以底价竞得。

根据出让条件，为解决行政区划调整前长沙县招商引资的历史遗留问题，该宗地的竞买人须与暮云经开区签订《招商引资合作协议》，同时竞买人须代建宗地上配建的幼儿园，并在竣工验收后按《长沙市城镇住宅小区配套中小幼儿园建设及产权移交设施办法（试行）》移交至区政府。

网挂132号（恢复挂牌）宗地

该宗地位于暮云街道高云村、月塘路以东，规划为商住用地，出让面积171484.2㎡，起始价36071万元，起始楼面价809元/㎡，商住比1:9，即商业占17148.42㎡，住宅占154335.78㎡。1.0≤容积率≤2.6。由湖南京盛颐和房地产开发有限公司、湖南京盛美景地产开发有限公司联合以底价竞得。该宗地同为恢复挂牌的地块，第一次挂牌是在2014年11月，当时起始价为24642.28万元，起始楼面价为553元/平，同样因无人出价而流拍。根据其出让条件，该地块竞买人须与长沙县商务局签订本宗地招商引资意向合同，且在该地块中须配建教育用地。

据长沙市国土资源网上交易系统显示，10月，长沙共有36宗土地挂牌截止，似乎将开启“红火”模式。具体都会花落谁家呢？易眼看楼将持续关注！

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统筹|黄玉洁

策划|钟佳卉

文案|易晓

编辑|易晓

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