导读：今年3月18日，恒泰集团品牌发布会暨恒泰·湘壹府产品发布会举行。此次发布会作为恒泰落子湖湘的开篇，以“湘鉴恒泰 三盘耀长沙”为主题，本着“筑就城市未来”的企业愿景，携三大精工品质盘铿锵发声。恒泰集团区域公司董事长程伟先生表示，恒泰集团作为一家有着25年深厚发展历程的实力房企，此次三大项目同时献礼，正是看中了长沙作为中部“一带一路”枢纽节点城市以及近年来强劲的发展潜能。公司将以长沙恒泰·湘壹府、恒泰·芙蓉悦府、恒泰·万家丽项目为样本，打造出符合大众品位、富有湖湘文化氛围的优质人居社区。

恒泰集团创建于1992年，集团总部位于上海，并在北京设立副总部，注册资本8.5亿元，总资产300亿元，是一家以人居服务、云商物流、养生度假、金融投资等四大产业为主的大型民营企业集团。集团为徽商银行十大股东之一，拥有地产开发一级资质，企业评级获AA级同时集团为安徽省房地产商会会长单位。恒泰集团发展至今砥砺26载，以卓越理念开发人居产品，开疆拓土、布局全国，下属成员公司30余家。 历经二十余载开拓进取，恒泰集团实力版图遍及全国，成功布局哈尔滨、长沙、昆明、东戴河、唐山、青岛、海口、合肥、宿州、马鞍山、黄山、滁州、铜陵、上海、昆山、西安、西宁、南京、武汉、徐州、邳州、重庆等多个重点城市，成为城市综合运营行业先行者。

项目位于长沙市天心区暮云片区芙蓉南路西侧、南二线南侧、伊莱克斯大道北侧、长株潭城际铁路东侧，占地面积5万余平方米，总建筑面积约27万平方米。

9月5日， 微信恒泰集团招标采购显示，此项目正在对桩基地基检测、抗浮锚杆施工、样板间园林施工、售楼部软装单位等进行公开招标。招标9月12日截止。

据了解，此前该地块为学海优品汇城市广场项目，由湖南学海置业股份有限公司开发，原规划9栋建筑，1-6栋为高层住宅，楼层26或27层；7栋为幼儿园，共3层；8栋为商业（公寓式酒店），4+19层；9栋为商业，3层。现恒泰·长沙芙蓉悦府调整为12栋。周边小区有中悦领秀城、山水印象、佛奥康桥水岸、星语林南方壹号、凯富南方鑫城、幸福庄园、鑫天格林香山等，靠近长株潭城际铁路。地块周边的幸福庄园二手均价约8560元/平。正好填补周边无大型商业配套的空白。

原学海优品汇城市广场效果图↓

土拍 ▋长沙县048号地块10月12日底价成交

地块位于天心区南托街道芙蓉南路以西、南四线以北、东四线以东，出让面积为24367.62平方米，由长沙凯富房地产开发有限公司以底价5995万元竞得，折合楼面价945元/平。

长沙凯富房地产开发有限公司成立于2005年5月，由2位自然人控股。

规划用途：商业住宅用地（B1R2）、服务设施用地（R22），商住比4:6。

商业建筑面积24282.50m2，住宅建筑面积36423.75m2。容积率:1.0＜FAR≤2.9,建筑密度:D%≤30%,绿地率：GRA%≥45%，建筑控制高度＜65M并满足机场限高要求；

服务设施建筑面积2747.544m2，容积率:FAR≤0.8，建筑密度:D%≤25%，绿地率：GRA%≥45%，建筑控制高度＜12M并满足机场限高要求。

▋其他交易条件:

根据长沙市人民政府对暮云商业广场项目的批复意见及暮管函〔2018〕6号的要求，为解决行政区划调整前长沙县招商引资的历史遗留问题设置挂牌条件：

1、竞买人在参与竞买前需与暮云经开区签订《招商引资合作协议》；

2、未按规定签订《招商引资协议》的将取消其竞得资格，保证金不予退还；

3、该宗地配建的幼儿园用地须按相关规划指标由竞买单位代建，并在竣工验收后按《长沙市城镇住宅小区配套中小幼儿园建设及产权移交设施办法（试行）》移交至区政府。

该宗地位于恒泰长沙芙蓉悦府附近

关键词：暮云商业广场 配建幼儿园等教育配套

目前，恒泰在长沙已建成湘壹府项目（位于长沙市开福区开福大道与星月路交汇处。净用地192亩，总建筑面积约28.7万平方米，住宅建筑面积约14万平方米（10层高层11栋，6.7万平方米； 11层高层6栋,3.7万平方米；18层高层3栋，3.7万平方米），商业、办公及其他配套地上建筑面积约8万平方米（19层高层办公4栋，21层高层办公1栋））

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