今日（10月12日），暮云片区3宗经营性用地同时挂牌截止。这并不是它们第一次亮相，最终，3宗土地均已底价成交。

网挂135号（恢复挂牌）

该宗地位于天心区暮云街道高云村，最终由湖南京盛颐和房地产开发有限公司以底价1.08亿元竞得，楼面价1052元/平。

地块总出让面积51466.7平方米，规划用途为商住用地，商住比1:9，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高60米，且必须满足机场净空要求。

根据其地块的交易条件，该地块的竞买人须在竞买之前签订本宗地招商引资意向合同，且该地块须配建教育用地。

临近绕城高速，地铁1号线大托站、中信广场站临地块西侧，交通较为便利。目前，该宗地周边的学校有长沙市长郡湘府中学（第三十五中学）等。商业配套有中信广场和友阿奥特莱斯，生活配套较为齐全。周边小区有鑫远和城、中建芙蓉嘉苑、五矿万境蓝山等。

据悉，该宗地第一次挂牌是在2014年11月，由于无人出价，流拍后今日重新竞拍。当时，该宗地的起始楼面价为718元/平。

关键词：配建中小学、幼儿园等教育配套

长沙县048号

该宗地位于天心区南托街道芙蓉南路以西、南四线以北、东四线以东，最终由长沙凯富房地产开发有限公司以底价5995万元竞得，楼面价945元/平。

地块总出让面积24367.62平方米，规划用途为商住用地和服务设施用地，其中商住比4:6。商住用地部分容积率1.0＜FAR≤2.9，建筑密度≤30%，绿地率≥45%，建筑限高65米并满足机场限高要求。服务设施用地部分容积率≤0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥45%，建筑限高12米并满足机场限高要求。

根据其出让条件，为解决行政区划调整前长沙县招商引资的历史遗留问题，该宗地的竞买人须与暮云经开区签订《招商引资合作协议》，同时竞买人须代建宗地上配建的幼儿园，并在竣工验收后按《长沙市城镇住宅小区配套中小幼儿园建设及产权移交设施办法（试行）》移交至区政府。

该宗地临近芙蓉南路，目前暂无地铁途径。周边小区有凯富南方鑫城、幸福庄园、鑫天格林香山等，暂无大型商业配套。

关键词：暮云商业广场 配建幼儿园等教育配套

网挂132号（恢复挂牌）

该宗地位于天心区暮云街道高云村、月塘路以东，最终由湖南京盛颐和房地产开发有限公司、湖南京盛美景地产开发有限公司联合以底价3.6亿元竞得，楼面价809元/平。

地块总出让面积171484.2平方米，规划用途为商住用地，商住比1:9，容积率1.0＜FAR≤2.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高80米且须满足机场净空要求。

根据其出让条件，该地块竞买人须签订本宗地招商引资意向合同，且在该地块中须配建教育用地。

该地块临近芙蓉南路，据地铁1号线终点站尚双塘站约1.5公里左右，目前周边有长郡天心实验学校、湖南一师三附小等学校配套。周边小区有橘郡礼顿山、五矿哈佛小镇、黑金时代广场等。

该宗地第一次挂牌同样是2014年11月，也是由于无人出价，最终流拍，至今日重新竞价。当时，该宗地的起始楼面价为553元/平。

关键词：配建幼儿园等教育配套

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